Solicitar un crédito hipotecario para comprar casa o departamento es la principal forma en la cual la gente en México adquiere su vivienda actualmente, ya que muy pocos tienen las condiciones para hacerlo de contado. A continuación, revisemos los requisitos básicos para solicitar un crédito hipotecario.
Recomendaciones para antes de contratar un crédito hipotecario:
Antes de adentrarnos en los requisitos específicos que solicitan los bancos para la aprobación de créditos hipotecarios, es fundamental tener en mente algunas recomendaciones clave que debemos analizar antes de comprometernos con cualquier institución financiera:
Evalúa tu capacidad de pago: Se ha demostrado que destinar más del 30% de tus ingresos mensuales al pago de una hipoteca puede tener un impacto negativo en tus finanzas personales.
Considera el enganche: La mayoría de los créditos hipotecarios no cubren el 100% del costo de la vivienda, por lo que contar con un enganche es crucial.
Gastos notariales: Aparte del enganche, es importante tener en efectivo al menos un 5% del valor del inmueble que deseas comprar.
Explora el cofinanciamiento: Si tu situación económica lo permite, una estrategia inteligente es combinar los recursos que tengas disponibles en Infonavit o Fovissste con un crédito bancario.
Evita plazos de pago excesivamente largos: Se recomienda optar por plazos de 15 años como máximo, ya que esto reduce significativamente los intereses totales pagados.
Comprueba tu antigüedad laboral al pedir un crédito: La antigüedad laboral es un factor clave que los bancos y otras instituciones financieras consideran al evaluar una solicitud de crédito hipotecario.
Tener en cuenta estos consejos antes de adquirir un crédito hipotecario en México te permitirá tomar decisiones financieras más informadas y adaptadas a tus necesidades y capacidad económica.
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Para empezar y saber si eres sujeto de crédito, realiza un pequeño cuestionario de perfilamiento: https://forms.gle/AzGSjGEsVPgXxgi3A
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