Los Fideicomisos de Infraestructura y Bienes RaÃces (FIBRAs) son vehÃculos destinados a la adquisición y/o construcción de bienes inmuebles que tienen como finalidad el arrendamiento o la adquisición del derecho de recibir los ingresos por renta de los bienes.
Las principales FIBRAs en nuestro paÃs son:
FIBRA UNO (FUNO), surgió en 2010 como el primer fideicomiso de México y el más grande, esta fibra adquiere, administra, opera y desarrolla inmuebles. Cuenta con 661 propiedades a nivel nacional y su área bruta rentable que supera los 10 millones de m², se enfoca principalmente en:
Industria – 192 propiedades / 5,792,000 m²
Comercio – 148 propiedades / 2,860,200 m²
Oficinas – 99 propiedades / 1,305,100 m²
FIBRA MACQUARIE, surgió en 2012 y se enfoca principalmente en la adquisición, arrendamiento y administración en los sectores industrial y comercial. Cuenta con 253 propiedades industriales y comerciales en 20 ciudades, lo que se traduce en poco más de 3.2 millones de m² de área bruta rentable.
FIBRA HOTEL, nace en 2012 como el primer fideicomiso en México especializado en desarrollar y adquirir hoteles, actualmente cuenta con 86 unidades en 26 estados de la República con una suma de 12,558 llaves (habitaciones) en marcas como Fiesta Inn, One, Gamma, Real Inn y Grand Fiesta Americana.
FIBRA DANHOS, surgió en 2013 y se enfoca principalmente en la adquisición, desarrollo, renovación y/o administración de centros comerciales, oficinas y/o usos mixtos principalmente en la Ciudad de México. Cuenta con 10 centros comerciales en operación y uno más en construcción (Parque Tepeyac), el cual es un proyecto de usos mixtos que este año promete inaugurar su primera etapa, con esto el fideicomiso llegará a más de 639 mil m² de área bruta rentable en centros comerciales.
FIBRA SHOP, también surge en 2013 y se especializa en adquirir, desarrollar y operar centros comerciales, cuenta con un portafolio de 17 propiedades que suman poco más 620 mil m² de área bruta rentable (entre lo propio y lo administrado) y sus centros comerciales se encuentran en diversos estados como Querétaro, Guanajuato, Estado de México, Sonora, Jalisco, entre otros.
FIBRA PLUS, surgió en 2016 y es el primer fideicomiso enfocado en el desarrollo de bienes inmuebles destinados al arrendamiento en sectores como industria, comercio, oficinas, vivienda y educación. Actualmente tiene presencia en 20 estados del paÃs y cuenta con 58 proyectos con 461,434 m² de área bruta rentable en operación y 98,640 m² de área bruta rentable en desarrollo.
En octubre de 2021 adquirió 70.9% de los tÃtulos en circulación de FIBRA HD, en una operación que resultó la primera fusión del sector de las FIBRAs en México.
FIBRA EDUCA, fundada en 2018 es el primer fideicomiso en México enfocado a la infraestructura educativa. Cuenta con:
23 inmuebles universitarios localizados en 14 estados del paÃs y un total de 408,415 m² de área bruta rentable.
35 inmuebles de centros de aprendizaje (principalmente Quick Learning) en 14 estados del paÃs y un total de 22,707 m² de área bruta rentable.
5 inmuebles de oficinas, en la Ciudad de México con un total de 34,907 m² de área bruta rentable.
