De acuerdo al Sistema Nacional de Información e Indicadores de Vivienda (SNIIV), durante el año 2023 se otorgaron un total de 6,568 financiamientos en el estado de Yucatán, estos representaron el 2.4% del total nacional (272,615). Los estados con mayor número de financiamientos durante el año pasado fueron Estado de México (9%), Nuevo León (8%) y Jalisco (8%).
En 2021 los financiamientos otorgados alcanzaron un máximo de 10,502 créditos, sin embargo, este número ha disminuido en los últimos años: 7,974 para el 2022 y 6,568 para el 2023. No obstante, la proporción a nivel estatal se ha mantenido cerca del 2.5% para Yucatán.
En su mayoría, los créditos otorgados se destinaron a la vivienda nueva (46%), mientras que un 26% se destinó a la vivienda usada o existente y un 23% al mejoramiento de las mismas.
Dentro de Yucatán, los municipios donde más se han ejercido los financiamientos son Mérida, con poco más de la mitad de los financiamientos (53%); Kanasín (12%) y Umán (9%), ambos municipios conurbados de la Zona Metropolitana de Mérida. Por otro lado, en el municipio de Progreso sólo se destinó un 2.2% de los créditos.
Analizando los datos dentro de Mérida y Progreso se observa que el organismo que emitió más créditos para la vivienda fue la CNBV, es decir, la banca con 58% y 44% de los créditos respectivamente. En Mérida existe una mayor diversidad de organismos de financiamiento, mientras que, en Progreso la presencia de distintos organismos no es tan diversa. Cabe destacar la participación de INSUS, una dependencia abocada a la regularización del suelo.
En ambos municipios los financiamientos suelen otorgarse a personas entre 30 y 59 años. En Mérida los créditos se facilitaron a personas y familias con ingresos mensuales mayores a los $39,600 pesos (22%), es decir, familias que se consideran dentro de un nivel socioeconómico medio alto (NSE C+); el 17% fueron para familias de nivel medio (NSE C). En su mayoría, los créditos se utilizaron para obtención de viviendas pertenecientes a los segmentos Medio (36%) y Tradicional (28%).
En Progreso, un 37% de los créditos se autorizaron a familias o personas con ingresos mayores de $39,600 pesos (NSE C+); mientras que el 14% se otorgaron a familias con ingresos menores a $8,600 pesos, el cual se considera como el nivel socioeconómico más bajo (NSE D/E). Podría afirmarse que en este municipio los créditos se otorgan de manera más igualitaria entre niveles socioeconómicos en comparación con Mérida; sin embargo, en Progreso los créditos ejercidos para la adquisición de vivienda de tipo Residencial y Residencial Plus representaron un 43%, mientras que el 11% se destinó para la vivienda de tipo Medio.
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