Cuando pensamos en comprar un bien inmueble ya sea para vivir o como inversión, no sabemos en dónde podemos y debemos hacerlo.
Adquirir un inmueble es una inversión de mucho riesgo, pero de alto valor patrimonial, ya que los inmuebles no se devalúan, por el contrario, van generando una plusvalía y un gran rendimiento a mediano y largo plazo. Cuando se adquiere una propiedad, intervienen muchos factores, entre los cuales el factor geográfico es de los más importantes al momento de la elección.
La ubicación geográfica de cada desarrollo inmobiliario influye radicalmente en su valor de compra y renta. Para que una zona se considere de alto valor geográfico, deben evaluarse factores como: vías de acceso, equipamiento urbano (mercados, iglesias, escuelas, hospitales, transportes públicos, vialidad, parques, plazas comerciales o de servicios, tanto en el momento de la compra como en su perspectiva a futuro), cercanía con otras zonas de igual valor, etc.
De las 16 alcaldías de la CDMX, Benito Juárez destaca por diversos aspectos:
Es la alcaldía con mayor crecimiento inmobiliario en los últimos años, su perfil es más residencial en comparación con alcaldías como Cuauhtémoc y Álvaro Obregón (estas alcaldías con mucho crecimiento inmobiliario también). Según el Proyecto de las Naciones Unidas para el Desarrollo esta alcaldía cuenta con el Índice de Desarrollo Humano más alto de la CDMX.
Cuenta con una red de transporte muy diversa, tiene acceso a 4 líneas del metro, 3 líneas del Metrobús y recientemente se han comenzado a instalar estaciones de Ecobici a lo largo de toda la alcaldía.
Además, avenidas importantes como Insurgentes, Tlalpan, Viaducto, Eje 8 entre otras, cruzan esta alcaldía, lo que la hace ideal para una ágil movilización a distintos puntos de la CDMX.
Esta alcaldía cuenta con una gran oferta de centros de trabajo, ubicados principalmente en uno de los corredores de oficinas más grandes de la CDMX, el corredor Insurgentes.
Existe una enorme oferta educativa desde escuelas multinivel hasta universidades, dentro de las principales se encuentran: Simón Bolívar, Escuela México Nuevo, Universidad Panamericana, Universidad Latinoamericana, etc.
En la parte recreativa cuenta con 2 parques muy grandes para realizar actividades deportivas como Parque de los Venados y Parque Hundido, además de 7 centros comerciales importantes como Plaza Universidad, Parque Delta, Pabellón del Valle, Patio Universidad, City Shops del Valle, Galerías Insurgentes, Metrópoli Patriotismo e innumerable oferta gastronómica y cultural.
Debido a los motivos antes mencionados, esta alcaldía se sitúa dentro de las más caras de la CDMX; según Lamundi, la renta promedio de una casa o departamento es de $15,766 pesos mensuales, mientras que el valor promedio para la compra de una casa o departamento es de $3,160,000 de pesos.
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